1-Vous avez gagné un séjour.
2-Le contrat de multipropriété.
3-Les charges annuelles.
4-L'échange de la semaine de vacances.
5-La revente de la part de timeshare.
On vous invite à un cocktail...
On vous offre un voyage...
MEFIEZ-VOUS Tout cela n'est pas gratuit!
 
On va peut-être essayer de vous vendre un appartement en temps partagé.
 
 
1-Vous avez gagné un séjour.
La promotion utilisée par de nombreuses sociétés de multipropriété est une invitation à venir retirer un voyage gratuit. Ensuite, la technique est la même : pour obtenir ce séjour, vous êtes invités à un cocktail promotionnel pendant lequel on vous présentera la résidence dans laquelle vous allez passer une semaine de vacances gratuite. C'est aucours du cocktail qu'un vendeur essaiera de vous vendre une semaine de multipropriété dans cette résidence de rêve.
ATTENTiON : si vous n'êtes pas intéressé, ne vous laissez pas séduire par les arguments. Réfléchissez !
Que vous décidiez ou non d'acheter cette semaine de multipropriété, le cadeau reste acquis. Vous pourrez effectivement bénéficier d'une semaine de vacances gratuite.
ATTENTiON : les frais de transport et de repas sont à votre charge, le séjour ne comprend généralement que l'hébergement.
Au cours de votre séjour, vous risquez d'être sollicité par un vendeur, toujours pour vous inciter à acheter une semaine de multipropriété.
2-Le contrat de multipropriété.
Le timeshare, c'est quoi exactement ? Que l'on appelle cela multipropriété ou timeshare, vous achetez toujours le droit d'occuper un appartement à une période fixe de l'année.
Cet appartement ne vous appartient pas, vous avez simplement le droit d'y résider pendant une période déterminée.
Vous avez décidé d'acheter, vous allez signer votre contrat, sachez que :
- Le contrat doit être rédigé dans votre langue.
- Lorsque vous signez à l'étranger un contrat d'achat en multipropriété, vous n'avez aucun droit de rétractation et de réflexion à moins que le contrat ne le précise.
- Lorsque vous aurez signé, vous ne pourrez revenir sur votre engagement. Ne vous engagez que si vous êtes certain de vouloir et de pouvoir acheter.
Tout ce que doit contenir votre contrat :
Vérifiez que votre contrat contient bien certaines mentions, comme :
- La période de jouissance.
- Les caractéristiques de l'appartement.
- La localisation de la résidence.
- Le prix à payer et les modalités de paiement.
- Les statuts de la société.
- Le règlement qui précise les conditions d'accès aux appartements.
- Un inventaire du mobilier et des équipements.
- Les frais liés à l'occupation (frais de gestion, entretien,...).
3-Les charges annuelles.
En plus du prix d'achat de votre appartement en timeshare, vous aurez tous les ans des charges à payer.
Des frais de transport pour vous rendre à votre résidence de vacances.
Acheter une part de multipropriété à l'étranger entraînera des frais d'avion chaque fois que vous vous rendrez dans votre résidence.
Des charges d'électricité, d'eau, etc.relatives à l'appartement que vous occupez.
Vous n'aurez pas l'obligation de gérer vous-même ces charges. Une société s'occupera de la gestion pour vous. Vous aurez cependant à acquitter des charges en contrepartie de vos droits. Vous devrez donc acquitter les charges de fonctionnement de la société de gestion.
ATTENTiON :Renseignez-vous avant de signer le contrat sur le montant exact de ces charges. Sachez qu'elles pourront augmenter au fil des années.
4-L'échange de la semaine de vacances.
Cela fait trois ans de suite que vous passez une semaine de vacances au même endroit et à la même période.
Vous avez envie de changer. Vous décidez d'échanger votre part de timeshare contre une autre.
En règle générale,les sociétés de timeshare sont affiliées à une bourse d'échanges. Cette bourse édite un catalogue qui vous permettra d'échanger votre destination et votre période contre une autre destination à une autre période si vous le désirez.
5-La revente de la part de timeshare.
Le danger : se retrouver en possession de deux périodes de vacances dans deux résidences différentes, au lieu d'avoir revendu la vôtre.
De nombreuses sociétés peu scrupuleuses proposent à certains propriétaires de racheter leur part de timeshare et de leur revendre une nouvelle part plus intéressante. Cette proposition est souvent très alléchante,
la nouvelle part proposée se situant à une période plus avantageuse et souvent pour un coût inférieur.
ATTENTiON : Les sociétés de timeshare se placent uniquement comme simple intermédiaire : vous paierez la nouvelle part dès la signature du contrat de vente et la société tentera simplement de revendre votre ancienne part, sans aucune garantie de succès, ni engagement de sa part.
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